Hukum jual tanah, dan memanen sawitnya?

Pertanyaan

Si fulan ( pnjual ) dan fulanah ( pmbeli ) mlakukan transaksi jual beli sekapling tanah dgn harga 280jt, keduanya mlakukan kespakatn atas pembayaranya itu stelah pelimpahan surt tanah trsrbut.


- bolehkan si fulan memanen sawit, sblum slsainya pmbayaran dr fulanah?


Jawaban

Tafsil, boleh jika buah sawit sudah ada disaat transaksi jual beli. Dan sebaliknya tidak boleh jika belum berbuah.

Ibarot

فتح المعين

ﻓﺼﻞ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ اﻷﺻﻮﻝ ﻭاﻟﺜﻤﺎﺭ

ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ ﺃﺭﺽ ﻣﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺑﻨﺎء ﻭﺷﺠﺮ ﻭﻓﻲ ﺑﺴﺘﺎﻥ ﺃﺭﺽ ﻭﺷﺠﺮ ﻭﺑﻨﺎء ﻭﺩاﺭ ﻫﺬﻩ ﻭﺃﺑﻮاﺏ ﻣﻨﺼﻮﺑﺔ ﻻ ﻓﻲ ﻗﻦ ﺣﻠﻘﺔ ﻭﺛﻮﺏ,

__________

ﻓﺼﻞ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ اﻷﺻﻮﻝ ﻭاﻟﺜﻤﺎﺭ

ﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ ﺃﺭﺽ ﻭﻫﺒﺘﻬﺎ ﻭﻭﻗﻔﻬﺎ ﻭاﻟﻮﺻﻴﺔ ﺑﻬﺎ ﻣﻄﻠﻘﺎ ﻻ ﻓﻲ ﺭﻫﻨﻬﺎ ﻭاﻹﻗﺮاﺭ ﺑﻬﺎ ﻣﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺑﻨﺎء ﻭﺷﺠﺮ ﺭﻃﺐ ﻭﺛﻤﺮﻩ اﻟﺬﻱ ﻟﻢ ﻳﻈﻬﺮ ﻋﻨﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﻭﺃﺻﻮﻝ ﺑﻘﻞ ﺗﺠﺰ ﻣﺮﺓ ﺑﻌﺪ ﺃﺧﺮﻯ ﻛﻘﺜﺎء ﻭﺑﻄﻴﺦ ﻻ ﻣﺎ ﻳﺆﺧﺬ ﺩﻓﻌﺔ ﻛﺒﺮ ﻭﻓﺠﻞ ﻷﻧﻪ ﻟﻴﺲ ﻟﻠﺪﻭاﻡ ﻭاﻟﺜﺒﺎﺕ ﻓﻬﻮ ﻛﺎﻟﻤﻨﻘﻮﻻﺕ ﻓﻲ اﻟﺪاﺭ.

ﻭﻳﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ ﺑﺴﺘﺎﻥ ﻭﻗﺮﻳﺔ ﺃﺭﺽ ﻭﺷﺠﺮ ﻭﺑﻨﺎء ﻓﻴﻬﻤﺎ ﻻ ﻣﺰاﺭﻉ ﺣﻮﻟﻬﻤﺎ ﻷﻧﻬﺎ ﻟﻴﺴﺖ ﻣﻨﻬﻤﺎ.

ﻭﻓﻲ ﺑﻴﻊ ﺩاﺭ ﻫﺬﻩ اﻟﺜﻼﺛﺔ ﺃﻱ اﻷﺭﺽ اﻟﻤﻤﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺑﺤﻤﻠﺘﻬﺎ ﺣﺘﻰ ﺗﺨﻮﻣﻬﺎ ﺇﻟﻰ اﻷﺭﺽ اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ ﻭاﻟﺸﺠﺮ اﻟﻤﻐﺮﻭﺱ ﻓﻴﻬﺎ ﻭﺇﻥ ﻛﺜﺮ ﻭاﻟﺒﻨﺎء ﻓﻴﻬﺎ ﺑﺄﻧﻮاﻋﻪ ﻭﺃﺑﻮاﺏ ﻣﻨﺼﻮﺑﺔ ﻭﺃﻏﻼﻗﻬﺎ اﻟﻤﺜﺒﺘﺔ ﻻ اﻷﺑﻮاﺏ اﻟﻤﻘﻠﻮﻋﺔ ﻭاﻟﺴﺮﺭ ﻭاﻟﺤﺠﺎﺭﺓ اﻟﻤﺪﻓﻮﻧﺔ ﺑﻼ ﺑﻨﺎء.

ﻻ ﻓﻲ ﺑﻴﻊ ﻗﻦ ﺫﻛﺮ ﺃﻭ ﻏﻴﺮﻩ ﺣﻠﻘﺔ ﺑﺄﺫﻧﻪ ﺃﻭ ﺧﺎﺗﻢ ﺃﻭ ﻧﻌﻞ ﻭﻛﺬا ﺛﻮﺏ ﻋﻠﻴﻪ ﺧﻼﻓﺎ ﻟﻠﺤﺎﻭﻱ ﻛﺎﻟﻤﺤﺮﺭ ﻭﺇﻥ ﻛﺎﻥ ﺳﺎﺗﺮ ﻋﻮﺭﺗﻪ.

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

Membangun rumah tingkat melebihi batas tanah bawah

Pertanyaan Paimin punya lahan hanya 2meter × 20 meter. Dia mmbangun rumahnya dengan ditingkat namun melebihi batas tanah miliknya yang dibawah. Boleh gak? Jawaban Raoleh kyke, (ﻭﻳﺠﻮﺯ ﻟﻹﻧﺴﺎﻥ ﺃﻥ ﻳﺸﺮﻉ ﺭﻭﺷﻨﺎ ﻓﻲ ﻃﺮﻳﻖ ﻧﺎﻓﺬ ﻻ ﻳﺘﻀﺮﺭ اﻟﻤﺎﺭﺓ ﺑﻪ ﻭﻻ ﻳﺠﻮﺯ ﻓﻲ اﻟﺪﺭﺏ اﻟﻤﺸﺘﺮﻙ ﺇﻻ ﺑﺈﺫﻥ ﺃﻫﻞ اﻟﺪﺭﺏ ﻭﻳﺠﻮﺯ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺒﺎﺏ ﻓﻲ اﻟﺪﺭﺏ اﻟﻤﺸﺘﺮﻙ ﻭﻻ ﻳﺠﻮﺯ ﺗﺄﺧﻴﺮﻩ ﺇﻻ ﺑﺈﺫﻥ اﻟﺸﺮﻛﺎء) اﻋﻠﻢ ﺃﻥ اﻟﻄﺮﻳﻖ ﻗﺴﻤﺎﻥ ﻧﺎﻓﺬ ﻭﻏﻴﺮﻩ ﻓﺎﻟﻨﺎﻓﺬ ﻻ ﻳﺨﺘﺺ ﺑﺄﺣﺬ ﺑﻞ ﻛﻞ اﻟﻨﺎﺱ ﻳﺴﺘﺤﻘﻮﻥ اﻟﻤﺮﻭﺭ ﻓﻴﻪ ﻓﻠﻴﺲ ﻷﺣﺪ ﺃﻥ ﻳﺘﺼﺮﻑ ﻓﻴﻪ ﺑﻤﺎ ﻳﻀﺮ اﻟﻤﺎﺭﺓ ﻛﺈﺷﺮاﻉ ﺟﻨﺎﺡ ﻭﺑﻨﺎء ﺳﺎﺑﺎﻁ ﻷﻥ اﻟﺤﻖ ﻟﻴﺲ ﻟﻪ ﻓﺈﻥ ﻓﻌﻞ ﻓﻬﻞ ﻟﻜﻞ ﺃﺣﺪ ﺃﻥ ﻳﻬﺪﻣﻪ ﻭﺟﻬﺎﻥ ﺣﻜﺎﻫﻤﺎ اﺑﻦ اﻟﺮﻓﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻭﺑﺸﺮﻁ ﺃﻥ ﻳﻌﻠﻴﻪ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻤﺮ اﻟﻤﺎﺷﻲ ﻣﻨﺘﺼﺒﺎ ﻗﺎﻝ اﻟﻤﺎﺭﻭﺩﻱ ﻭﻋﻠﻰ ﺭﺃﺳﻪ ﻣﺎ ﻳﺤﻤﻠﻪ ﻗﺎﻝ اﺑﻦ اﻟﺮﻓﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﻠﺐ ﻭﻫﻮ اﻷﺷﺒﻪ ﻫﺬا ﺇﺫا اﺧﺘﺺ ﺑﺎﻟﻤﺸﺎﺓ ﻓﺈﻥ ﻛﺎﻥ ﻳﻤﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﻔﺮﺳﺎﻥ ﻭاﻟﻘﻮاﻓﻞ ﻓﻴﺮﻓﻌﻪ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻤﺮ ﻓﻴﻪ اﻟﺒﻌﻴﺮ ﻭﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺤﺎﺭﺓ ﻭﻧﺤﻮﻫﺎ ﻭاﻻﺻﻞ ﻓﻲ ﺟﻮاﺯ اﻹﺷﺮاﻉ ﺃﻧﻪ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺼﻼﺓ ﻭاﻟﺴﻼﻡ (ﻧﺼﺐ ﺑﻴﺪﻩ اﻟﻜﺮﻳﻤﺔ ﻣﻴﺰاﺑﺎ ﻓﻲ ﺩاﺭ ﻋﻤﻪ اﻟﻌﺒﺎﺱ ﺭﺿﻲ اﻟﻠﻪ ﻋﻨﻪ) ﻭﻛﺎﻥ ﺷﺎﺭﻋﺎ ﺇﻟﻰ ﻣﺴﺠﺪ ﺭﺳﻮﻝ اﻟﻠﻪ ﺻﻠﻰ اﻟﻠﻪ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﺳﻠﻢ ﻓﻠﻤﺎ ﻭﺭﺩ اﻟﻨﺺ ﻓﻲ اﻟﻤﻴﺰاﺏ ﻗﺴﻨﺎ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻭاﻋﻠﻢ ﺃﻧﻪ ﻳﺸﺘﺮﻁ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮﻉ ﺃﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﻣ...
Baca selengkapnya

Sabilillah bukanlah sabilil khoir

*Pertanyaan:* Dapatkah dibenarkan Penafsisran sabilillah dengan sabilil khoir dalam ayat zakat sebagaimana yang di hikayahkan oleh imam al-Qoffal dari ba'dlihim? apakah bisa dijadikan sebagai pedoman bagi kita kaum Nahdliyyin? *Jawaban:* Tidak bisa dijadikan pedoman karena penafsiran sabilillah dengan sabilil khoir merupakan pendapat yang tidak sesuai dengan wajah/pendapat shohih yang bertendensi pada ijma jumhur ulama, yakni sabilillah ditafsirkan dengan orang yang berperang di medan pertempuran melawan orang-orang kafir tanpa mendapatkan gaji sepeserpun dari khalifah atau penguasa (pejuang suka relawan). *Penjelasan:* Secara umum, *Fi sabilillah* dapat diartikan dengan segala amal kebajikan yang bertujuan untuk menghidupkan ruh Islam. Akan tetapi dalam hal zakat, para ulama mendefinisikannya hanya dalam satu pengertian, yaitu orang yang berperang di medan pertempuran melawan orang-orang kafir tanpa mendapatkan gaji sepeserpun dari khalifah atau penguasa (pejuang suka relawan). Ad...
Baca selengkapnya

Zakat pada sabilil khoir

Pertanyaan Apakah diperkenankan mengikuti pendapat imam Qoffal yang menyebut sabilillah diartikan sebagai sabilil khoir dalam masalah zakat? Jawaban Tidak boleh.  Perlu diketahui bahwa imam Qoffal tidak berpendapat demikian, beliau hanya nukil pendapat sebagian ulama' saja, yang mana sampai sekarang belum jelas siapa sebagian ulama tersebut. Selain itu menurut istilah fiqhnya, keterangan yang ada dalam satu bab itu lebih didahulukan daripada yang diluar bab.  Artinya bahwa sabilillah dalam ilmu fiqh adalah para pejuang islam yang berjihad dijalan Allah, sedangkan penafsiran sabilil khoir itu adanya diluar fiqh yakni ilmu tafsir dan hadits, maka keterangan fiqh lebih didahulukan. Pendapat sabilil khoir juga merupakan pendapat sebagian ulama' namun bukan dari ulama' mujtahid mustaqill, maka bisa dikatakan pendapat tersebut sangat lemah. Sebagai langkah ihthiyath (berhati hati) agar zakat sesuai aturan fiqh maka pendapat tersebut sebaiknya tidak diikuti. Ibarot فتح القريب المج...
Baca selengkapnya